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2022年01月04日

Webサイトをリニューアルしました。

自由工房のWebサイトをリニューアルしました。 新サイトへは以下のURLからアクセスしてください。 https://jiyukobon.com/

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2021年12月23日

長崎市女の都で新築平屋のモニターハウスオーナ様を1名限定で募集中!

  ローコスト・ハイブリッド平屋住宅 モニターキャンペーン![限定1棟] 長崎市女の都で新築平屋のモニターハウスのオーナ様を1名限定で募集中!   自由工房で建てたローコスト・ハイブリッド平屋住宅を、入居前に一定期間お貸しいただきオープンハウスとして公開させていただくモニターハウスのオーナー様を募集しています。長崎市女の都に40坪の土地をご用意しています。長崎市内で新築平屋住宅をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。   モニター特典 以下の3点をプレゼント! リビング用及び居室用エアコン(3台) ガス衣類乾燥機 ミラブルヘッドシャワー   お申込条件 平屋の家を建てたい方 構造見学会・完成見学会・建築後3ヶ月を使用させていただける方 ご自宅としてお住まいになられる方   ローコスト・ハイブリッド平屋住宅の特徴 今回、ローコスト・ハイブリッド住宅のモニターハウスとして検討しているのは、狭い土地、もしくは変形地などでも建築できるよう自由設計にこだわった平屋住宅です。 長崎市女の都の予定地は40坪の土地に車庫スペースとして普通車3台分と平屋住宅+αの住宅で、子育て世代から老後を考えた家造りになっています。 1階に6畳2間とLDKを予定しており、洋室1部屋とそして設計変更できる和室1部屋が基本で、和室から洋室への変更も可能になっています。 現在予定されている和室は通常の床から45㎝ほど高くしており、介護を想定したもので普段はお客様用として、更に腰掛けにも最適でその高さを利用し収納スペースとしてもご利用できるものです。 各部屋には収納スペースを設置しておりますがご家族の荷物が増えるのを想定すると、それを補うこと考え天井裏を蔵として使えるよう設計した部屋をご用意、または子供部屋としても使える部屋をご用意できるご提案をさせていただくものです。   受付方法 モニターハウスの詳しい内容について説明会を実施いたします。 長崎市内で新築平屋住宅をご検討の方は、お気軽にお電話またはメールフォームからお問い合わせください。   ■電話: 095-801-3555 ■メールフォーム メールフォームからのお問い合わせは、「お問い合わせ内容」の欄に「モニター希望」と書いてお問い合わせください。   メールフォームからのお問い合わせ >>     自由工房のローコスト・ハイブリッド住宅とは 5年ごとに25万円〜35万円程度かかる火災保険料 新築で家が完成し、住み始めてからは土地・建物の取得税から始まり、毎年ごとに固定資産税・都市計画税などが1年間に4期にわたり徴収されることになります。 それよりも厄介なのが火災保険料で、今までの更新期間は最長10年でしたが、2022年度から5年ごとの更新に短縮されることが決定されています。 木造住宅の場合、火災保険料は5年更新になると25万円から35万円程度で、意外と高く火災保険は家がある限り未来永劫に続きますので、支払いに向けての事前の備えが大切です。   ローコスト・ハイブリッド住宅なら火災保険料が35年間で100万円以上お得に! お客様の維持費の負担をへらすために、資材メーカー、設計士、大工さん、現場監督、そして火災保険のスペシャリストでプランナーなどの協力を仰ぎたどり着いた答えが、建物構造を省令準耐火構造にすることで火災保険料が最も安く抑えられる方法でした。 たとえ木造住宅であっても、火災の延焼を遅らせる構造にすることで火災保険料が半分以下になるなど火災保険料の中でも最も安いと言われる鉄筋コンクリート造りと同じ保険料が適用されます。 仮に補償金額が2,500万円/5年間の場合、H構造(一般的な木造住宅)の場合は約35万円、T構造(省令準耐火住宅)の場合は17万円となり、保険料は50%以下になります。   10年ごとに150万円?見落としがちな塗装工事 建物の維持管理で最も重要なのが、外壁材と屋根材の塗替え工事があります。 そのうち、外壁の費用負担は平均的なお見積もりでいくと1回の塗装工事に150万円がかかります。現在使用されているほとんどの外壁材は10年保証が一般的で、その期間をすぎると外壁材表面の変色や褪色などが進み、下地材の劣化に繋がる可能性も高くなるため、10年ごとの塗替えが理想とされています。定期的な修繕費用の負担が迫られることは確かなところです。   自由工房のローコスト・ハイブリッド住宅なら外壁30年保証。60年間で約300万円お得! 自由工房では、外壁メーカーとお話し合いを続け、指定資材などの特性を生かしての専門施工までを含め特殊な管理のもとで更に実務試験の合格などを経て、メーカーによる30年保証書を直接発行していただくようになりました。…

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2021年09月24日

年収600万円で4人家族、お子様の大学進学で隠れた貧困に・・・(+_+)コロナ禍で深まる苦境が始まっています。

  年収600万円で4人家族、お子様の大学進学で隠れた 貧困・・・。コロナ禍で深まる苦境が始まっています       今朝、こんな記事がありました。 『コロナ禍による休業、更に学生アルバイトも減少し奨学金だけでは                    修学が難しい状況のようです。』   今朝の記事では年収600万円の4人家族のご家庭で、お1人が大学へ行くように なると、残されたご家庭は生活保護レベルの生活までになるとありました。 それは国立大学で平均、入学金は285,000円、授業料は536,000円、 更に文科省は国立大学の授業料を2割増の642,960円までの増額を認めて、 既に実施されている大学があります。 (注意、私立大学の場合は異なります。)   これから先々コロナ禍が治っても、不動産バブルの中国経済を考えれば、 更に影響をまっ先に受けるのが日本です。 そんな折、これから新築をお考えの方にとっては、高くなり過ぎている建築費、 家づくりに多大な資金を注ぎ込むとこれからの日常生活まで脅かされ兼ねません。     そこで、家づくりは実際に現在お住まいの家賃相当額でのお支払いが望ましいと 思われます。 例えば70,000円の家賃で35年間払い続けると、総額2,940万円を大家さんに お支払いすることになります。 それを投資として考えれば、2,940万円全てを失い残るものは(0)で、 賃貸契約書のみが残り、お支払いは永遠と続きます。 しかし、その2,940万円を不動産へ投資することで土地と家は残り、 例え評価が下がったとしても老後の生活に役立ちます。     このように今と同じ生活を確保しつつ、住まいを持つことで得られるものとして、 省エネ住宅による生活費の削減は多々あり、高気密・高断熱やオール電化による 燃料費含めた光熱費の削減、更に水道料金なども大きく繫栄し削減の対象になります。     その新生活で得られる経費など、削減によるものを1万円と想定した場合、 そこで得られる(1万円)経費を、家賃にプラスしたお支払いで可能に近い家造りを (株)自由工房はご提供しています。     対象地域は、長崎市内及び時津・長与町で小学校や買物、医療関係施設に近いところを 選び土地付き建物が3000万円以内で建てられる理想の家造りをご提供しています。     外観                       3D 平面図1F                   3D 平面図2F…

2021年09月16日

女の都3丁目分譲地 NEW-PLAN    登場!! 

土地付きで建物が3000万円以下の         税込み2960万円            で建てられる新プランのご紹介です。   5LDKですが1階に和室、そして畳下には収納スペースが取り付できる設計です。 また1階のトイレはリビングなどから直接見えないよう踊り場を設けています。 更に階段下の空間を利用した収納と他一か所がご利用できます。 玄関収納は靴箱から収納スペースを広く多く使えるようシューズクロークを 採用しました。   更に洗面スペースも導線を考慮して2か所で、外出時には洗濯物が干せるよう広めで 浴室乾燥も一緒に使えて機能性を高めています。   2階に洋室4部屋で主寝室は7畳でクロゼットは広めです。そして、こども部屋は 各4.5畳の収納付き、更に2階にトイレと洗面台が追加されています。   『外構工事は含んでいません』                           お気軽にお問い合わせください。       株式会社 自由工房 住所〒851-2102 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷732-1 TEL 095-801-3555  

単身・内部①
2021年09月01日

自由工房が考える‼ 単身者や女性に安心♡ 土地付きセキュリティーハウスのご紹介です♪

単身者、主に女性向けとして土地付セキュリティーハウスのご紹介です        面積は分譲マンション(3LDK)と同等ですが、          収納力は5倍以上、更に安心に住めるその内容は・・        主な収納として屋根裏をご利用できるよう3坪(6畳)の広さを予定しています。   それに屋根裏への階段が邪魔にならないよう収納階段を採用します。    玄関収納(シューズボックス)からシューズクロークへ変更し、収納力を更にアップします。      和室は、腰かけもできるタイプで、その下に収納を追加していますが、   ご利用はリビングから簡単に引き出せるように急なお片づけでも凄く便利です。      主寝室のクローゼットは一般的なものより5倍の広さです。           【基本、主なシステム】    建物構造は省令準耐火構造で、火災保険は鉄筋コンクリート造と同等になっています。   因みに一般木造住宅の火災保険料は、省令準耐火構造の2倍以上です。      高気密・高断熱にてエネルギー消費を削減、結露対策もサッシに拘り業界では   トップクラスです。      外壁材及び屋根材は長期保証タイプを採用し、短期的なメンテナンス費用が   削減できます。      今回の間取りは基本プランで、変更はご相談に応じております。 また基本プランでは寝室6畳と和室4.5畳ですが、和室を無くしリビングを 広くすることも可能です。組み合わせを寝室8畳・和室部分を6畳にできる 余裕があります。      今回新たにホームランドリー(衣料乾燥システム)の導入しております。   家事を簡単に、干す手間・取り込む手間もなくなり、無駄な費用を掛けず   清潔さを考え、コインランドリーに行く手間も省けます。      セキュリティーシステムは24時間監視システムでどんな時でも即対応で万全、   マンション管理システムとは比較になりません。 例えばセキュリティーシステムの場合では、急病などの対応、敷地内の侵入者への対応、 押し売りなどの嫌な人への対応、鍵の掛け忘れの対応、電気・ガス・水道の止め忘れ、 消し忘れ、などの対応、空き巣などには万全で信号をキャッチすると警察への通報と、 直接現場に直行してくれます。…